记者昨天从市土地房产交易中心获悉，华发保障房建设控股有限公司拍得位于南屏一宗3万多平方米的商住用地，成交价为底价楼面地价2300元/平方米，总价1.99亿元。据了解，该地块即为南屏“沁园”公租房用地，“沁园”这个珠海“最早”的保障房项目，在经历多次停工之后终于敲定，预计今年10月份将可正式动工。

　　据了解，该地块位于南屏镇环山路东、北二路北侧，总面积为32480.85平方米，规划用途是住宅和商业，要求容积率≤2.67且≥1.0，起拍楼面地价为2300元/平方米，不设保留价。挂牌文件要求，地块不属商品房开发用地，住宅项目可按栋为单位办理房地产权证，不得分户办理房地产权证，所建住宅房屋产权全部登记在竞得人名下，不得转让；地块的商业建筑面积所占比例不能超过15%，不受上述条款的限制。除了以上条件，挂牌文件还明确规定，地块建设项目为保障性住房，用于建设公共租赁住房，户型设置应符合珠海市保障性住房相关政策和规定要求。

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　　将建千余套公租房

　　据介绍，该地块即为南屏“沁园”的用地，原来由二城公司按照经济适用房报建，后来项目改为公共租赁房，政府将土地重新收回并再次挂牌出让。这个被称为珠海最早的保障房项目，在经过多年的开工、停工的曲折历程后，才基本上敲定各项事项，预计今年10月份可动工建设。该项目将建1000多套公共租赁房，建好后亦由华发保障房公司负责管理。